Useiden kiinteistöyksiköiden hallitseminen ilman ohjelmistoja olisi vaikeaa, mutta oikean ohjelmiston hallitseminen kiinteistösi hallintaa varten on toinen asia.
Ei ole vain, että sen on kyettävä käsittelemään asiakirjoja, kuten toimisto-ohjelmistoja, vaan sen on katettava myös kirjanpitotarpeet ja taloushallinto.
Myös vuokralaisten ja kunnossapidon hallinta on tarpeen, samoin kuin vuokrasovellusten seulonta, varastoseuranta, mainonta ja markkinointi, lippujen vikaraportit. Jotkut parhaista ohjelmistoista mahdollistavat myös yhteydenpidon suoraan vuokralaisten kanssa päivitysten ja tilailmoitusten toimittamiseksi tarvittaessa.
Lisäksi mukana on useita kiinteistöjä, koska jollain, joka hallinnoi kourallista kiinteistöyksikköä, on todennäköisesti erilaiset tarpeet kuin tuhansia hallitsevalla ryhmällä.
Onneksi markkinoilla on useita erittäin kattavia ratkaisuja organisaatioille, joiden on hoidettava paljon kiinteistöyksiköitä. Monet ovat pilvipohjaisia palveluita, mikä tarkoittaa, että voit käyttää tarvitsemiasi tietoja mistä tahansa, esimerkiksi liikkeellä ollessasi älypuhelimen avulla.
Tässä ovat sitten parhaat kiinteistöjen hallintaohjelmistot kaikille, jotka hoitavat kaikenlaisia kiinteistöjä ja salkkuja.
- Olemme myös korostaneet parhaita henkilökohtaisen rahoituksen ohjelmistoja ja palveluita
- Haluat, että yrityksesi tai palvelusi lisätään tälle ostajalle’opas? Lähetä pyyntö sähköpostilla halu.[email protected] ja osta otsikon URL-osoite otsikkorivillä.
Paras kiinteistöjen hallintaohjelmisto – yhdellä silmäyksellä
- Appfolio
- Buildium
- Vuokrapäällikkö
- Re vuokrattua
- MRI Real Estate -ohjelmisto
(Kuvaluotto: Appfolio)
1. Kansio
Reaaliaikainen kiinteistönhallintasovellus
Helppokäyttöinen laaja yritystieto Omistaja’s portaaliHalpa kuukausimaksu
Appfolio, jota kuvataan reaaliaikaisena kiinteistönhallintaratkaisuna, tarjoaa valikoiman pilvityökaluja asunto-, asuin-, liike-, toimisto- ja opiskelijakiinteistöjen hoitajille. Ohjelmisto auttaa kiinteistöalan ammattilaisia hallitsemaan omaisuutta ja taloudellisia tietoja, mutta houkuttelee myös uusia vuokralaisia ja asiakkaita.
Kiinteistö- ja kiinteistöhallinta-alan prosessien virtaviivaistamiseen tarkoitetun alustan avulla käyttäjät voivat käyttää yritystietoja, seurata ylläpitoa ja kommunikoida vuokralaisten, omistajien ja myyjien kanssa. siellä’s myös omistautunut omistaja’portaali, joka tarjoaa pääsyn raportteihin ja lausuntoihin.
Muita ominaisuuksia ovat mahdollisuus hyväksyä online-vuokraussovelluksia ja selata potentiaalisia vuokralaisia, jakaa avoimia työpaikkailmoituksia Internetissä, kerätä vuokraa verkossa ja suorittaa mobiilitarkastuksia. Mitä’Lisäksi vuokralaiset pystyvät lähettämään ylläpitopyyntöjä ohjelmiston kautta, mikä tarkoittaa kiinteistöpäälliköiden mahdollista korjata viat nopeasti.
Ominaisuuksien tyypistä riippuen’Kun haluat vuokrata tai myydä, on olemassa useita kuukausisuunnitelmia. Asuin- ja opiskelijasuunnitelmat maksavat 1,25 dollaria yksikköä kohti, kun taas kaupallinen vaihtoehto maksaa 1,50 dollaria yksikköä kohti. Ohjelmistoa käyttävien yhteisöjärjestöjen on maksettava vain 0,80 dollaria yksikköä kohti. Huomaa kuitenkin, että vähintään kuukausimaksu on 250 dollaria, joten se hinnoitellaan enemmän ihmisille, jotka hallinnoivat satoja kuin kymmeniä kiinteistöyksiköitä.
- Voit rekisteröityä Appfolioon täällä
(Kuvaluotto: Buildium)
2. Buildium
Yritystason kiinteistönhallintasovellus
Soveltuu monille ominaisuuksilleHelppokäyttöinenIlmainen kokeiluKultava
Kiinteistönhoitopalveluiden verkostoksi sijoitettu Buildium on toinen suosittu alusta kiinteistövälittäjille. Se tarjoaa lukuisia kiinteistöjen hallintaa, kirjanpitoa, liiketoimintaa ja leasing-työkaluja.
Riippumatta siitä, omistatko kolme tai kolmetuhatta kiinteistöä, Buildium tarjoaa sinulle nopean ja helpon tavan hallita ja laajentaa kiinteistökantasi. Ohjelmiston avulla voit hallita ylläpitopyyntöjä ja taloutta, mutta voit myös markkinoida kiinteistöjä ja löytää vuokralaisia verkosta.
Aivan kuten Appfolio, voit hyväksyä online-hakemuksia ja näytön vuokralaisia ennen sopimusten laatimista. Myös kiinteistöjen omistajille, kodinomistajille, asukkaille ja hallituksen jäsenille on portaaleja, joiden avulla voit kommunikoida sidosryhmien kanssa helposti.
Ohjelmisto kattaa yhdistykset, opiskelija-asunnot, kohtuuhintaiset asunnot ja asuinkiinteistöt. Hinnoittelu riippuu hallinnoimasi yksiköiden lukumäärästä, lisämaksut online-maksuista ja sähköisistä asiakirjoista sekä vuokralaisten seulonnasta.
- Voit rekisteröityä Buildiumiin täällä
(Kuvaluotto: RentManager)
3. Vuokrapäällikkö
Joustava kiinteistönhallintaohjelmisto
Nopea käyttöönottoRakennetun verkkosivuston luojaHyödyllinen myös vuokralaisille
Voit hallita minkä tahansa kokoisia kiinteistöjä. Rent Manager on joustava ja helppokäyttöinen kiinteistöjen hallintaympäristö. Sen mukana tulee varainhoitotietokanta, integroitu kirjanpito, yhteyshenkilöiden hallinta ja työntilauksen ominaisuudet sekä markkinointiratkaisut.
Alustalta, sinä’pystyt seuraamaan, hallitsemaan ja ratkaisemaan palvelukysymyksiä, ja voit seurata talouttasi lataamalla yksityiskohtaiset raportit. Jos sinä’Haluatko löytää uusia vuokralaisia tai ostajia kiinteistölle, voit luoda ammatillisen ja vuorovaikutteisen verkkosivuston’integroitu Rent Manager -sovellukseen.
Toinen hieno asia alustassa on, että se’s mobiiliystävällinen. Aina kun sinä’Matkalla ollessasi voit hyväksyä maksuja, järjestää palvelutarkastuksia, kirjoittaa työtilauksia ja ottaa valokuvia mobiilisovelluksesta.
Tämä ohjelmisto ei kuitenkaan ole’t vain kätevä kiinteistönhoitajille – vuokralaiset pääsevät myös reaaliaikaisiin tietoihin ja tapahtumien tietueisiin sekä allekirjoittamaan vuokrasopimuksia ja maksamaan vuokransa mistä tahansa laitteesta. Saadaksesi käsityksen hinnoittelusta, sinä’Sinun on otettava yhteyttä yritykseen, mutta sinulla on ilmainen kokeiluversio’haluaisin tarkistaa ohjelmiston.
- Voit ilmoittautua vuokrapäälliköksi täällä
(Kuvaluotto: jälleen vuokrattu)
4. Uudelleen vuokrattu
Keski-keskus kiinteistöjen hallintaan
Soveltuu moniin ominaisuuksiinIntegrointi Microsoft 365Xero -tuella
Uudelleenvuokrauksen avulla voit vuokrata asuin- ja liikekiinteistöjä, työtiloja, opiskelija-asuntoja, toimistoyksiköitä ja sekaperheasuntoja.
Ohjelmisto toimii keskusyksikkönä, jossa voit tarkastella tulevia tehtäviä ja automatisoituja työnkulkuja. Yhdestä yksinkertaisesta kojetaulusta, sinä’pystyy tarkastelemaan ja hallitsemaan kiinteistöjä, tekemään yhteistyötä ja siirtämään tehtäviä koko ryhmässäsi sekä kommunikoimaan vuokralaisten kanssa sähköpostitse ja tekstiviesteinä. Voit myös saada muistutuksia tärkeistä tehtävistä ja ratkaista ongelmat. siellä’integroinnin myös Google Calendarin, Outlookin ja Microsoft 365: n kanssa.
Jos sinä’Oletko kiinnostunut ohjelmistosta, voit pyytää hinnoittelua yritykseltä’verkkosivuilla. Joka tapauksessa käyttäjä voi käyttää asiakastukea, lisätä niin monta ominaisuutta kuin haluaa, muodostaa yhteyden Xero-kirjanpito-ohjelmistoon ja käyttää alustaa tietokoneilta, tablet-laitteilta ja älypuhelimilta pilven kautta.
Ja varmistaaksesi, että tärkeät yritystiedot eivät koskaan pääty vääriin käsiin, sovellus on suojattu yritystason suojauksella.
- Voit ilmoittautua uudelleen vuokratuksi täältä
(Kuvaluotto: MRI Real Estate Software)
5. MRI Real Estate -ohjelmisto
Laajasti käytetty kiinteistöratkaisu
Tuhannet luottavatTavoitettu yrityksissäHelppokäyttöinen
Perustettiin vuonna 1969 Qube Global Software -ohjelmaksi, ja nyt se on muuttunut nimellä MRI Real Estate Software, joka on toimittanut teknisiä ratkaisuja lähes puoli vuosisataa. Se on myös luonut hienostuneen kiinteistöjen hallintaratkaisun, jota yli 10 000 ihmistä käyttää ympäri maailmaa.
Sijoittajille ja johtajille suunnattu ohjelmisto sopii monille kiinteistöyrityksille, mukaan lukien kaupalliset, asuin-, sekakäyttö- ja opiskelijakiinteistöt.
Ominaisuuksiin kuuluvat laskutus ja laskutus, yhteyshenkilöiden hallinta, ylläpidon seuranta, kustannusten hallinta, vakuutuksen hallinta, vuokrasuhteiden hallinta, verojen hallinta, vuokranantajan ja vuokralaisen tietokanta, vuokran seuranta ja maksujen viivästyslaskenta.
Koska tämä ohjelmisto on suunnattu pääasiassa yrityskäyttäjille, sinäkin’Sinun on otettava yhteyttä yritykseen saadaksesi käsityksen hinnoittelusta. Samalla voit demonstroida alustan nähdäksesi, vastaako se tarpeitasi. Tällä hetkellä se’joita käyttävät kiinteistöyritykset, kuten Hammerson, Aberdeen Asset Management ja Standard Life.
- Voit kirjautua MRI Real Estate -ohjelmistoon täällä
Kuvan luotto: Pixabay (Kuvan luotto: Kuvan luotto: Pixabay)
Muut harkitsevat kiinteistöjen hallintaohjelmistot
Vaikka olemme korostaneet joitain isompia nimiä kiinteistöjen hallintaohjelmissa, on joukko muita, joilla kaikilla on omat myyntipisteensä. Jotkut saattavat suuntautua paremmin pienempiin salkkuihin, toiset saattavat kattaa markkinaraon, kuten lomavuokrauksen, ja jotkut saattavat tarjota erityisiä hinnoittelua tai ominaisuuksia. Tarjoamme muutama lisää pohtimaan ja korostamaan syitä niiden lisäämiseen täällä:
FantasticStay tarjoaa keskitetyn pilvipohjaisen alustan kiinteistöjen hallintaan, etenkin missä lomavuokrauskulma on. Voit hallita tililläsi olevia ilmoituksia ja mainoksia ja suorittaa niitä suoraan palveluntarjoajilla, kuten AirBnB. Voit kloonata ominaisuuksia, pitää lapsilistauksia vanhemman omaisuuden alla, ja monet ominaisuudet voidaan automatisoida. Se toimii myös viestintäalustana asiakkaiden kanssa varmistaa, että tiedät kaiken tapahtuvan ja pystyt hallitsemaan varauksia. All-in-one-alustana sillä on jopa oma sisäänrakennettu verkkosivustojen rakentaja, joten sinun ei tarvitse huolehtia ohjelmiston käyttämisestä toisen Internet-sovelluksen kautta.
Rentec Direct tarjoaa yhden parhaan vastineen tarjoavista alustoista. Hinnat alkavat 35 dollaria kuukaudessa alle kymmenelle kiinteistölle. Kustannukset nousevat yhä useammien yksiköiden kanssa, mutta ovat ihanteellisessa paikassa maa-alueelle, jolla on kymmeniä eikä tuhansia kiinteistöjä, joita he tarvitsevat hallita. Rentec Direct -alusta on kuitenkin edelleen monipuolinen ja kattava: se sisältää vuokralaisten seulonnan, kirjanpidon, verkkomaksut, asiakirjojen järjestämisen ja mainonnan, kaikki toimivat verkkojärjestelmästä.
LiveTour iStaging on erikoistunut tarjoamaan virtuaalisia kiertomatkoja kiinteistöihisi. Ne voivat tarjota 360 asteen, lisätyn ja virtuaalitodellisuuden kokemuksia potentiaalisten asiakkaiden sijoittamiseksi kotiisi Internetin avulla. Sinun ei tarvitse edes mitään erityistä tekniikkaa sen käyttämiseen, ja voit käyttää matkapuhelimen kameraasi tarvittavien kuvien sieppaamiseen. Voit sitten käyttää heidän online-matkanjärjestäjääsi kootaksesi kiinteistösi kiertomatkat ennen niiden upottamista verkkosivustollesi. Mahdolliset asiakkaat voivat sitten katsella heitä verkossa tai jopa virtuaalitodellisuuskuulokkeilla.
Condo Ohjauskeskus todella vie kiinteistöjen hoidon uudelle tasolle huomiota yksityiskohtiin. Sen lisäksi, että se tarjoaa omistetun hallintapaneelin kaikille rutiinitehtäville, kuten laskutukselle, vuokraamiselle ja viestinnälle, se pystyy jopa huolehtimaan toimituksien kirjaamisesta kiinteistöihisi, ja se voi myös valvoa asukkaiden pysäköintilupia ja niiden käyttöä. Siinä on myös turvaominaisuuksia pääsyä tapausraporttiin, avaintietueisiin ja pääsypyyntöihin. Johdon henkilökunnalle, urakoitsijoille ja asiakkaille on saatavana jopa Push-ilmoituksia.
Rakennusmoottorit on keskittynyt enemmän liikekiinteistöjen hallintaan, mikä tarkoittaa isompaa ja reagoivampaa alustaa, joka on täynnä lisäominaisuuksia. Se on verkko- ja mobiiliympäristö, jonka tavoitteena on tarjota ydinmittarit, jotka ylittävät pelkästään tilan varaamisen ja maksamisen sekä asiakkaiden odotusten ja tyytyväisyyden hallinnan. Voit myös asettaa myynnin ja / tai palvelun toimittamisen tavoitteet ja seurata suorituskykyä yrityksesi määrittämien vertailuarvojen mukaan. Ei siis ihme, että sitä käyttävät jotkut suuret yksityiset rahastoyhtiöt ja johtavat julkiset REIT-yksiköt Pohjois-Amerikassa.
